Zur Vermietung gelangt diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Zinshauses.
Die Wohnung überzeugt durch zwei großzügige Wohnräume, hohe Altbauräume, große Fenster sowie eine praktische Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein heller Vorraum mit Fenster, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Fenster
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6 und Straßenbahn) sind praktisch vor der Haustür.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in urbaner und gut angebundener Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zum beliebten 7. Bezirk. Die Umgebung verbindet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse–Stadthalle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile Wiens. Zusätzlich stehen in der näheren Umgebung mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 5, 6, 18, 46 und 49, sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Lugner City, die Wiener Stadthalle sowie der Brunnenmarkt und der Yppenplatz mit ihrem vielfältigen Markt- und Gastronomieangebot sind rasch erreichbar.
Die zentrale Lage und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen, besonders attraktiv.
