Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, das aus Erdgeschoss und vier Stockwerken besteht .
Die Wohnung ist saniert und kann mit 1. Februar 2026 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Vorraum, Wohnküche mit Kücheneinbau und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Beheizung erfolgt über Stromheizung-Infrarotheizplatten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk vis-á-vis vom "Allgemeinem Krankenhaus". In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das komplette Geschäftsangebot, Banken, Schulen und Grünflächen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (die U6-Station "AKH/Michelbeuern" ist nur ca. 3 Gehminute entfernt und die Straßenbahnlinie 42 (ca. 150 m entfernt) ist bestens gewährleistet.
