Topsanierte Erstbezug-Stilaltbauwohnung beim Rudolfsplatz
Beschreibung
Die elegante topsanierte Erstbezug-Altbauwohnung befindet sich in einem prächtigen Stilaltbau im 1. Liftstock.
Beim Betreten der Wohnung repräsentieren die in der Farbe "Extraweiß" gehaltenen Türen und Wände zeitlose Eleganz.
Vom großzügigem Vorzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren mit Glaselementen in die Wohnräume.
Die ruhige Wohnung besteht aus
- schönem Entree
- 2 Zimmer mit Flügeltüren und Glaselementen
- stylischer, neuer Küche mit allen Geräten und Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster (Schrank mit Doppelwaschbecken und großem Spiegel)
- separater Toilette
Diese stylische Stilaltbauwohnung bietet absolute Ruhe im Trubel der Großstadt sowie ein elegantes Wiener Altbau-Wohngefühl.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die gegenständliche exklusive und topsanierte Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler, ruhiger und vornehmer Lage des 1. Bezirks beim Rudolfsplatz. Zwei U-Bahn- etliche Straßenbahn- und Buslinien sind in einigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Innere Stadt Wiens bietet eine Vielzahl von Gastronomielokalen, Kunst- und Kultureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alles was das Herz begehrt.
Wohnen in der Inneren Stadt Wiens und die Annehmlichkeiten eines Parks genießen!
Ausstattung
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 19.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.555,08 €
- Fläche ca. 68,27 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.555,08 € |
| Miete: | 1.228,86 € |
| Betriebskosten: | 128,33 € |
| Liftkosten: | 56,52 € |
| Umsatzsteuer: | 141,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.555,08 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.665,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5666/1170
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.555,08 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,27 m2
- Nutzfläche ca. 68,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE D, 2,04
- gültig bis 19.01.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.12.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Barbara Polster
- Immobilien Investments
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- +43 664 283 76 46
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