Unbefristete, stilvolle und helle Altbauwohnung mit 3 separat begehbaren Zimmern am Anfang der Meidlinger Hauptstraße
Beschreibung
Diese unbefristete, helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung im Herzen von Meidling besticht durch klassisches Flair und eine besonders gepflegte Ausstattung. Auf rund 85 m² vereinen sich Altbaucharme und moderner Wohnkomfort.
Die Highlights im Überblick:
- 3 separat begehbare Zimmer – zwei davon ca. gleich groß, zusätzlich durch elegante Flügeltüren verbunden
- Helles Vorzimmer mit Fenster – großzügig und einladend
- Große, separate Küche mit Fenster, Einbaukästen, Herd, Kochfeld und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
- Toilette mit Fenster
- Abstell- bzw. Schrankraum mit Parkettboden – ideal als Stauraum oder Ankleide nutzbar
- Hohe Räume & Flügeltüren, teils mit graviertem Milchglas – typischer Altbaucharme
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Unbefristeter Mietvertrag
Die Wohnung bietet durch ihre helle Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen – perfekt für Paare und Familien geeignet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zur Vermietung gelangt eine unbefristete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage am Anfang der Meidlinger Hauptstraße.
Die U-Bahn Stationen-U4 und U6 sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar, sowie die Autobuslinien 10A und 63A gewährleisten eine erstklassige Verkehrsanbindung.
Die Meidlinger Hauptstraße ist eine Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB E, 144.53 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.241,04 €
- Fläche ca. 85,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.241,04 € |
Miete: | 770,00 € |
Betriebskosten: | 277,20 € |
Sonstiges: | 33,76 € |
Liftkosten: | 47,25 € |
Umsatzsteuer: | 112,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.241,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.724,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5666/1155
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.241,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,8 m2
- Nutzfläche ca. 85,8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 144.53 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Barbara Polster
- Immobilien Investments
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