Unbefristetes Büro/ Praxis mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon mit Gartenblick in Citylage 8010 Graz
Beschreibung
Dieses großzügige unbefristete Mietobjekt besteht aus einem großzügigen zentralen Vorzimmer, 6 Zimmern, davon ein großer gartenseitiger Salon mit Kachelofen, 2 Kabinetten, 2 Bädern, 2 separaten Toiletten, einer Küche mit allen Geräten und einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Innenhof-Garten mit Altbaumbestand bietet.
Das Mietobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in 8010 Graz in einem sehr schönen fünf geschossigen Stilaltbau erbaut im Jahr 1912 von Konrad Beyer und bietet typisches Altbauempfinden.
Das Mietobjekt besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume, schöne alte Flügeltüren sowie gepflegte Parkettböden.
Das unbefristete Mietobjekt ist allerbestens für ein Büro oder eine Praxis geeignet und bietet einen Ausblick auf den Hasnerplatz sowie in den schönen grünen Innenhof- Garten.
Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese großzügige Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Geidorf. Aufgrund der sehr guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn- und Autobushaltestellen sehr gut in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das unbefristete Mietobjekt befindet sich in einem ruhigen typisch städtischen Teil des zentral gelegenen und belebten Stadtzentrums.
Ausstattung
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.413,12 €
- Fläche ca. 208 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.413,12 € |
Miete: | 1.976,00 € |
Betriebskosten: | 380,70 € |
Sonstiges: | 56,42 € |
Umsatzsteuer: | 482,62 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.413,12 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.042,47 €
Sonstige Kosten= Liftkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5666/1118
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.413,12 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 208 m2
- Nutzfläche ca. 208 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1912
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Barbara Polster
- Immobilien Investments
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