Ruhiger topsanierter Erstbezug mit 2,5 Zimmer in gehobener Sieveringer Grünruhelage mit Doppelgarage und Gartennutzung

1190 Wien

Beschreibung

Diese helle und stylische südwestseitige Wohnung wurde aufwendig modernisiert und befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1961 erbauten Hauses im 19. Gemeindebezirk in Wien in Grünruhelage mit Gartennutzung. Sie besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kabinett, Badezimmer, WC sowie einem Kellerabteil und einer Doppelgaragenbox.

Die  Wohnung wird gemeinsam mit der Doppelgarage um € 50.000,- verkauft. 

Aus dem geräumigen Vorzimmer betritt man einen ca. 40 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit einem schönen offenem Kamin. An das ca. 17 m² große Schlafzimmer schließt ein ca. 7m² Kabinett an, das perfekt als Arbeitszimmer bzw. als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die Küche mit Fenster ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet (Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination).

Das Badezimmer ist mit Fenster, bodenebener Glaswanddusche, doppeltem Waschtisch und einem großen Spiegel mit Beleuchtung ein echter Blickfang.

So das Badezimmer wie das separate WC sind mit elektrischer Lüftung ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Die der Wohnung zugeordnete Doppelgaragenbox sowie das große Kellerabteil sind am Strom angeschlossen. 

Die top modernisierte 2,5 Zimmer Juwel von einer Wohnung befindet sich in Grünruhelage nächst Hackenberg und Sieveringer Straße. Die Autobuslinie 39A ist wenige Gehminuten entfernt und über die Straßenbahnlinie 38 ist in der Folge die S-Bahn-Station Oberdöbling, die U6 sowie auch das Schottentor perfekt erreichbar. Sämtliche Infrastruktur befindet sich in der Sieveringer Straße, Obkirchergase und am Sonnbergmarkt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB E, 154.55 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,35
  • gültig bis 11.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap