Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, klassischen Altbau und bietet Ihnen ein exklusives Wohnambiente der Extraklasse.
Highlights auf einen Blick:
-
Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung – modernste Technik trifft auf klassischen Altbaucharme
-
Drei helle, großzügig geschnittene Zimmer ( zwei davon zentral zu begehen) mit edlem Parkettboden, aufwendigen Stuckaturen und 3 restaurierten Deckenmalereien
-
Separate Küche mit luxuriösen Möbeln nach Maß und hochwertigen Siemens Einbaugeräten – stilvoll integriert und funktional auf höchstem Niveau
-
Badezimmer mit eleganter Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch und stilvollen Armaturen
-
Fußbodenheizung und -Kühlung sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima
-
Loggia mit Fernblick – Ihr privater Rückzugsort im Freien
-
Separater Waschmaschinenraum/ Abstellraum
-
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail: historische Türen, Fenster mit mehrfach Verglasung und Oberflächen in Premiumqualität
Diese Wohnung ist der Inbegriff von urbaner Eleganz und bietet höchsten Komfort für anspruchsvolle Genießer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die traumhafte Altbauwohnung mit vielen Extras befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk in der Schaumburgergasse nächst WKO in ruhiger Lage und ist sehr gut mit der U- 1, mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien gut erreichbar, sodass eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist.
Die unmittelbare Umgebung ist bekannt für ihre historische Architektur und ihre vielen Parks und Grünflächen.
Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Die Wieden ist ein sehr beliebter Wohnbezirk mit urbanem Wohngefühl und vielen Restaurants, Cafès ,Geschäften und Schulen.
